ホーム札幌のどこに住むか・住まい選び
札幌市には手稲区 (ていねく)、北区、西区、中央区、東区、南区、豊平区 (とよひらく)、白石区 (しろいしく)、清田区 (きよたく)、厚別区 (あつべつく)の合計１０の区があります。
札幌市の区別の地図を作ってみました。
札幌の西側などは山が連なっており、人口のほとんどは下の地図の水色部分に集中しています。
また、ＪＲ札幌駅は地図の赤丸部分で北区と中央区の境界に位置し、JR札幌駅の住所は北区となりますが、大丸、ステラプレイス、ＪＲタワーなどの駅商業施設の住所は中央区となってます。
元々札幌は大通周辺が中心に賑わっていましたが、札幌駅ビルが整備されてからは札幌駅南側へと移ってます。
現在は、札幌駅と大通の間に歩行者空間ができ、どちらへ行くにも便利になりました。
私の場合は、車を使わないため駅近くに住むことが前提になりました。
関東では、駅から徒歩10分程度であれば好条件ですが、札幌の場合は冬の寒さを考えると
車を使わない方であれば5分以内がいいと思います。
車社会の北海道では比較的駅近くでも賃貸、購入ともに手ごろな安い物件があります。
人口の増加率で言うと中央区が1人勝ちで増えてます(札幌市が公表している統計書参照)。
地下鉄沿線に住めばどこでも札幌の中心までそれほど時間はかかりませんが(さっぽろ駅、大通駅までの所要時間が一番かかる新さっぽろでさえ20分程度)、やはり札幌駅周辺に住むと札幌の生活を満喫できると思います。
私の場合は自転車も好きなので、札幌駅や大通り周辺にすぐに行けるのは魅力です。
札幌の地下鉄は、東西線、南北線、東豊線の3本で車両の幅も広くて快適です (路線図)。
生活の利便性を考えると雪による影響を受けず、本数も多い地下鉄沿線となります。
札幌の交通機関として、他にＪＲや市電、バスなどがあります。
市電沿いも人気がありますが、私の場合は冬の寒さを考えて、冬に遅れが出るバスも含め除外しました。
個人的には景色がみえるＪＲが好きですが、一般的な札幌市民の印象では札幌市内→地下鉄、長距離→ＪＲではないでしょうか？
実際、札幌駅を通過してどこかへ行こうとすると札幌駅でしばらく停車することがあります。
本数も地下鉄に比べると少ないです。
以上を踏まえると、自分としての優先順位は、
１．地下鉄
２．ＪＲ
３．市電
４．バス
でしたが、このあたりは人によって違う意見かもしれません。
本当は、JRと地下鉄が両方使える場所が理想で、以下の路線、駅が該当します。
・地下鉄東西線の新札幌駅、JR千歳線新さっぽろ駅
・JR札幌駅、地下鉄南北線さっぽろ駅、地下鉄東豊線さっぽろ駅
・JR函館本線の琴似駅、地下鉄東西線の琴似駅
・JR新琴似駅、地下鉄南北線の麻生駅
また、新札幌駅は新千歳空港とのアクセスも良いので飛行機を頻繁に使う人にとっては便利です。
車がないという前提にすると、冬などは近くにイオン、イトーヨーカドー、西友、ダイエーなどの大型のスーパーがあるととても助かります。
駅近くに大型のスーパーがあるのは、以下です。
・琴似駅 (ダイエー、イオン)
・宮の沢 (西友)
・手稲 (西友)
・桑園 (イオン)
・麻生 (ダイエー)
・栄町 (ダイエー)
・札幌駅
・円山 (ダイエー)
・すすきの (イトーヨーカドー)
・福住 (イトーヨーカドー)
・新さっぽろ (ダイエー)
マンションか一軒家か
札幌の魅力の１つに中心部のマンションでも比較的家賃が安く、分譲マンションを購入する際にも低価格というのがあります。
また、車社会の札幌は関東に比べると駅近くの物件を借りられる(購入できる)チャンスがあります。
雪のほとんど降らない地域から札幌へ引越しをして、一番今までと異なることは雪が降ることでしょう。
札幌での生活でたいへんなことと言えば除雪や屋根の雪下ろしがあります。
逆に除雪などがなければ、札幌での生活はそれほど今までと変わらないものとなります。
雪が降ると深夜や早朝などに除雪車がやってきます。
主要な道路は札幌市の除雪車が除雪してくれますが、除雪車が通ったあとに自宅前に残る雪の塊が重くて重労働となります。
冬の寒さと雪のことを考えると断然おすすめなのがマンションです。除雪 (雪かき)をしなくてもいいし、暖かくて水道凍結の心配もありません。
雪国での暖房はとても大切です。
暖房と言っても、灯油、電気、都市ガス、プロパンガスなどの燃料の種類。
煙突、FF式など排気の種類など選択があります。
賃貸物件によくあるプロパンガスの物件には注意が必要です。プロパンガスによる暖房はガス代がとても高く、安い物件だとしても逆に高くなることがあることを頭に入れておきましょう。
その他
・厚別区や清田区は内陸部にあって他の地区よりも若干気温が低いと言われています。
・北海道ということもあって、中心に近いマンションでも大きな駐車場のあるマンションも多いです。
・札幌で高級住宅街と呼ばれるのは、円山や宮の森などの山側のエリア(中央区の西側)で、フランス料理店なども円山エリアに多くあります。
・清田区、手稲区は地下鉄が通ってません。
・北区などJRの北側のエリアは地盤が比較的悪い地域と言われており、地盤沈下も一部で起きてます。
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